根據(jù)《中共六安市委辦公室、六安市人民政府辦公室<關(guān)于堅(jiān)持審計(jì)監(jiān)督全覆蓋健全完善審計(jì)工作機(jī)制的實(shí)施辦法>的通知》（六辦發(fā)〔2017〕40號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，受六安城投集團(tuán)委托，我公司組織審核組于2020年12月14日至2021年8月5日對(duì)六安市友誼西苑居住小區(qū)二標(biāo)段進(jìn)行了結(jié)算初審；2021年9月15日至12月24日，紀(jì)檢監(jiān)察部對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了復(fù)審，審核結(jié)果如下
一、基本情況及說(shuō)明
本項(xiàng)目為六安市友誼西苑居住小區(qū)二標(biāo)段，工程位于六安市皖西大道與東苑路交口，是采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)的住宅群，總建筑面積約為103314㎡，包括11#～19#樓、綜合樓、幼兒園及2#地下車(chē)庫(kù)，其中11#、13#、14#樓為11層，12#、15#、17#樓為18層，16#樓為8層，19#樓為18層（局部17層）、14#～19#樓位于地下室上，綜合樓10層、幼兒園3層、2#地下車(chē)庫(kù)地下1層，其中2#地庫(kù)面積為22495㎡。因周邊環(huán)境等原因，造成幼兒園無(wú)法施工做甩項(xiàng)處理。工程開(kāi)工日期為2015年12月2日，竣工日期為2018年12月20日。
本工程建設(shè)單位為六安市金安區(qū)安置房建設(shè)辦公室；設(shè)計(jì)單位為深圳市鑫中建建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司；施工單位為合肥市大圩建筑安裝工程有限責(zé)任公司。
合同價(jià)款為126147689.32元，合同外增加4267925.18元，結(jié)算送審價(jià)為130415614.50元。
二、審核依據(jù)及說(shuō)明
1、《安徽省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》DBJ34/T-206-2005；
2、2005年《安徽省建筑工程消耗量定額》、《安徽省裝飾工程消耗量定額》、《安徽省安裝工程消耗量定額》；
3、施工圖設(shè)計(jì)文件；
4、工程施工合同、招投標(biāo)文件、工程竣工驗(yàn)收表及工程變更簽證；
5、材料價(jià)格執(zhí)行《六安建設(shè)工程造價(jià)》2015年第1期六安城區(qū)信息價(jià)(不含稅)，信息價(jià)沒(méi)有的材料通過(guò)市場(chǎng)詢價(jià)方式計(jì)入；
6、人工費(fèi)按68元/工日計(jì)取，稅金為3.539%。
三、審核增減說(shuō)明、項(xiàng)目主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
審減部分合計(jì)9692019.88元。
（一）初審審減部分合計(jì)8913940.34元。
1、土建合同內(nèi)扣減部分：
①、11-19#樓及綜合樓的女兒墻內(nèi)側(cè)、陽(yáng)臺(tái)天棚地面、空調(diào)板上下面、雨棚板上下面設(shè)計(jì)圖例均有保溫做法，現(xiàn)場(chǎng)查看未施工，扣減相關(guān)部位的外墻保溫工程量13519.38m2，合計(jì)調(diào)減604665.86元。
②、11-19#樓陽(yáng)臺(tái)玻璃欄板局部做法與圖集有差異，下調(diào)子目單價(jià)，合計(jì)調(diào)減98452.00元。
③、11#、13#、14#、16#、18#樓樓梯扶手設(shè)計(jì)及報(bào)價(jià)為不銹鋼做法，現(xiàn)場(chǎng)查看為型鋼樓梯，調(diào)整后按本項(xiàng)目投標(biāo)類(lèi)似單價(jià)執(zhí)行，合計(jì)調(diào)減69971.21元。
④、各單體天棚抹灰實(shí)際做法為板下砼表面處理，調(diào)整為執(zhí)行18清單配套定額的砼表面處理單價(jià)，合計(jì)調(diào)減406476.47元。
⑤、11-15#、17-19#樓空調(diào)百葉窗內(nèi)側(cè)實(shí)際做法為外墻漆，與設(shè)計(jì)不符，面積3405.51m2，扣減真石漆與外墻漆的價(jià)差，合計(jì)調(diào)減91183.96元。
⑥、扣減未施工的信報(bào)箱638個(gè)，合計(jì)調(diào)減51046.38元。
⑦、扣減未施工的水簸箕64個(gè)，合計(jì)調(diào)減1359.96元。
⑧、扣減未施工的電梯空氣夾層1898.64m2，合計(jì)調(diào)減75945.60元。
⑨、2#地庫(kù)排水溝工程量扣減44.5m，坡道金屬扶手扣減187.3m，管道井抹灰扣減154.3m2，防火門(mén)扣減12樘，風(fēng)井鋁合金百葉窗扣減4.06m2，合計(jì)調(diào)減38762.12元。
⑩、綜合樓管井抹灰工程量扣減493.3m2，合計(jì)調(diào)減4217.72元。
?、土石方工程扣減預(yù)留金2300000.00元。
2、安裝合同內(nèi)扣減部分：
①、各單體樓層內(nèi)弱電插座及配線現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際未施工，扣減相關(guān)部分工程量，共計(jì)審減275944.06元。
②、單體樓內(nèi)焊接鋼管實(shí)際施工為PVC塑料管，調(diào)整此部分綜合單價(jià)，共計(jì)審減152014.58元。
3、簽證一(現(xiàn)狀高程點(diǎn)重新測(cè)量-土石方)：因開(kāi)工延遲造成項(xiàng)目場(chǎng)地被外來(lái)建筑垃圾占用，需外運(yùn)處理，其中回填部分應(yīng)為原場(chǎng)地自然存在而無(wú)法界定，扣減回填全部工程量10164m3，合計(jì)調(diào)減164656.80元。
4、簽證二(19#樓基坑開(kāi)挖遇毛石砼)：原報(bào)價(jià)不合理，下調(diào)子目單價(jià)，合計(jì)調(diào)減65131.03元。
5、簽證七(11#-17#、19#樓屋面板鋼筋改為雙層雙向)：對(duì)地方主管部門(mén)規(guī)定的統(tǒng)一要求，應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)做考慮，在施工或結(jié)算階段提出增加費(fèi)用不予認(rèn)可，合計(jì)調(diào)減80483.40元。
6、簽證八(外墻增加防水砂漿)：圖集做法包含基層修補(bǔ)，未規(guī)定砂漿厚度，同意增加防水劑和人工補(bǔ)償，合計(jì)調(diào)減1127859.59元。
7、簽證九(11層以上增加鋼絲網(wǎng))：扣減原因與簽證七相同，合計(jì)調(diào)減82835.80元。
8、簽證十一(增加水表間)：原報(bào)價(jià)的工程量及組價(jià)與實(shí)際做法不符，審核時(shí)重新算量組價(jià)，合計(jì)調(diào)減134110.63元。
9、簽證十二(增加太陽(yáng)能熱水管)：原報(bào)價(jià)的工程量及組價(jià)與實(shí)際不符，審核時(shí)重新算量組價(jià)，合計(jì)調(diào)減277524.67元。
10、簽證十三(增加電表箱移位電纜)：原報(bào)價(jià)的工程量及組價(jià)與實(shí)際不符，審核時(shí)重新算量組價(jià)，合計(jì)調(diào)減9007.4元。
11、簽證十四(綜合樓增加玻璃幕墻)：工程量扣減250.12m2，同時(shí)下調(diào)子目單價(jià)，合計(jì)調(diào)減237383.93元。
12、簽證十七(增加電梯基坑防墜墩及機(jī)房爬梯)：原報(bào)價(jià)的工程量及組價(jià)與實(shí)際做法不符，審核時(shí)重新算量組價(jià)，合計(jì)調(diào)減149435.34元。
13、簽證十八(電梯機(jī)房洞口封堵)：原報(bào)價(jià)不合理，下調(diào)子目單價(jià)，合計(jì)調(diào)減29400.00元。
14、材料價(jià)差調(diào)整無(wú)依據(jù)，全部扣除，合計(jì)調(diào)減657887.16元。
15、鋼筋接頭費(fèi)用無(wú)依據(jù)，全部扣除，合計(jì)調(diào)減771529.14元。
16、扣減相關(guān)聯(lián)的措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、人工費(fèi)調(diào)整及稅金，合計(jì)審減956655.53元。
（二）復(fù)審審減部分合計(jì)778079.54元。
1、綜合樓工程不銹鋼護(hù)窗欄桿高度未按照清單施工，調(diào)整后扣減10106.14元。
2、綜合樓工程踢腳線現(xiàn)場(chǎng)未施工，調(diào)整后合計(jì)扣減3742.17元。
3、綜合樓工程屋面綠色廣場(chǎng)磚現(xiàn)場(chǎng)未施工，調(diào)整綜合單價(jià)后合計(jì)審減23516.71元；
4、地下室土建工程墻面一般抹灰現(xiàn)場(chǎng)未施工，工程量審減，調(diào)整后合計(jì)審減6130.65元；
5、地下室土建工程柱面一般抹灰未施工，工程量審減，調(diào)整后合計(jì)審減46721.32元；
6、11號(hào)樓水泥砂漿踢腳線未施工，工程量審減，調(diào)整后合計(jì)審減9145.28元；11號(hào)樓現(xiàn)場(chǎng)窗戶紗扇未施工，綜合單價(jià)調(diào)整，調(diào)整后合計(jì)審減6000.00元。
7、12#-19#樓土建工程水泥砂漿踢腳線未施工、窗戶紗扇未施工、390*390*40預(yù)制塊未按照清單施工，調(diào)整后合計(jì)審減471052.86元；
8、11#-19#樓安裝工程，現(xiàn)場(chǎng)水龍頭及地漏未施工，調(diào)整后合計(jì)審減29940.75元；
9、其它措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等合計(jì)審減171723.66元。
四、審核結(jié)果及建議
六安市友誼西苑居住小區(qū)二標(biāo)段結(jié)算送審價(jià)130415614.50元，
審定價(jià)120723594.62元(審減9692019.88元)。
建議六安市金安區(qū)安置房建設(shè)辦公室和合肥市大圩建筑安裝工程有限責(zé)任公司按上述審核結(jié)果120723594.62元辦理結(jié)算。
