| 項目概況：珺庭四期部分房產委托銷售項目（項目編號：AHGJFW20250725）的潛在供應商應在新點電子交易平臺（https://www.etrading.cn）獲取發包文件，并于2025年8月11日9時00分（北京時間）前現場遞交響應文件。 |
一、項目基本情況
1、項目編號：AHGJFW20250725
2、項目名稱：珺庭四期部分房產委托銷售項目
3、項目地點：位于六安市裕安區將軍路以東、齊云路以北
4、項目類型：服務類
5、發包方式：公開發包
6、最高上限費率：100%，服務費=[基本銷售額×兌付傭金比例（即5%）+溢價部分銷售額×兌付分成比例（即50%）]×成交費率。
7、服務內容：本項目發包核心為35#樓、36#樓、38#樓、39#樓等部分房產委托銷售服務，具體內容包括但不限于以下方面：?
（1）證件辦理：全權負責房屋預售證的辦理工作，確保項目銷售手續合法合規。?
（2）后勤保障：提供售樓部的保安、保潔等日常后勤服務，維護售樓部的正常運營秩序與環境整潔。?
（3）市場需求調研：深入調研項目所在區域及周邊的房地產市場需求情況，包括目標客群的購房偏好、消費能力、對房屋戶型、面積、配套設施等方面的需求特點，形成詳細的市場需求分析報告，為后續的銷售策略制定和定價提供依據。?
（4）房屋銷售建議價：基于市場需求調研結果、項目成本、周邊同類項目價格水平等因素，結合項目自身優勢與定位，制定合理的房屋銷售建議價。?
（5）營銷策劃：制定全面的房屋銷售與營銷策略，涵蓋促銷活動策劃、銷售渠道拓展等；并通過廣告投放、宣傳推廣等合適的市場營銷手段，提升項目知名度與影響力。
（6）客戶服務：開展專業的客戶服務與咨詢工作，向客戶詳盡介紹產品信息與相關服務，耐心解答客戶關于購買流程、按揭辦理流程等方面的疑問。?
（7）按揭協助：協助購房者辦理銀行按揭手續，為客戶提供便捷的購房金融支持。?
（8）合同與產權辦理：協助發包人與客戶簽訂正式購房合同，明確雙方權利與義務；同時負責不動產備案登記及產證辦理等后續工作，保障客戶合法權益。?
（9）其他相關服務：提供與房屋銷售相關的其他一切必要服務，確保銷售流程順暢。?
8、服務期限：1年，注：服務期限起始時間以發包人書面通知為準。
9、是否接受聯合體：本項目不接受聯合體
二、供應商的資格要求
1、企業資格：
具備獨立法人資格，持有有效的營業執照，且營業執照經營范圍應涵蓋房地產銷售代理、營銷策劃等相關業務。
注：響應文件須提供營業執照復印件加蓋公章；評審時供應商須提供證明材料原件供查驗。
2、業績要求：
自2023年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），供應商至少與1家房地產企業有過單個項目1.0萬㎡（含）以上的房地產全案銷售代理且房屋銷售套數在70套（含）以上的合作業績。
注：響應文件須提供證明材料包括銷售代理合同復印件加蓋公章、房屋銷售套數證明材料復印件加蓋公章；前述證明材料須能清晰體現項目建筑面積、合作雙方、服務內容、銷售套數等關鍵評審要素；若證明材料無法體現全部要素，須提供業主單位出具的加蓋公章的證明文件原件；評審時供應商須提供證明材料原件供查驗。
3、團隊配置要求，擬派本項目團隊配置不得低于以下標準：
項目負責人1名，策劃經理1名，銷售總監1名，置業顧問5名、客服專員1名、保安保潔按需配置。人員進場時間嚴格按照發包人書面通知執行，以上團隊人員，無特殊原因未經發包人準許不得擅自更換，且必須常駐項目現場。
注：響應文件中須提供擬派團隊人員身份證復印件。項目負責人、策劃經理、銷售總監還需額外提供最近3個月內（發包截止時間前倒推計算，均含本數）至少1個月在供應商單位參保的社保證明材料（須有社保部門印章，可掃碼查詢）。
4、信用要求：
供應商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為成交候選人，不得確定為成交供應商：
在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業名單；
在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單；
注：響應文件中須提供上述信用網站的查詢截圖，查詢時間為發包公告發布之日起至發包截止時間前。
三、獲取發包文件
1、時間：自公告發布之日起至發包截止時間前
2、地點：新點電子交易平臺（https：//www.etrading.cn/），下載者請務必至少在文件發售截止時間半個工作日前登錄平臺完成購買操作，否則將無法保證獲取電子發包文件。
3、方式：網上下載
①下載者須前往新點電子交易平臺（https：//www.etrading.cn/）免費注冊（平臺僅對供應商注冊信息與其提供的附件信息進行一致性檢查）；注冊為一次性工作，以后若有需要只需變更及完善相關信息；注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發布的項目。下載者操作手冊（https：//www.etrading.cn/bszn/notice.html）。
②下載者需要發票的，需在報名時，在平臺提交“發票信息”附件。平臺下載費發票由新點電子交易平臺出具。非因代理機構或平臺公司原因，發票一經開具不予退換，由于供應商未在平臺中提交開票信息所造成的開票延誤，代理機構或平臺公司不承擔相關責任。
③平臺咨詢電話：4009280095-5，服務時間為工作日上午8時30分至12時00分，下午1時30分至5時30分。
④有意向參與本項目的供應商，應在招標截止時間前自行在新點電子交易平臺系統下載發包文件、補充公告和澄清文件等資料，否則，發包人不予接收供應商的響應文件。
售價：文件費0元/份，平臺下載費105元。
四、響應文件提交
1、遞交及開啟截止時間：2025年8月11日9時00分（北京時間）
2、遞交方式：響應文件應在截止時間前現場遞交紙質響應文件。
3、遞交地點：六安城投大廈18樓1808室
五、響應文件開啟
1、時間：2025年8月11日9時00分（北京時間）
2、地點：六安城投大廈18樓1808室
六、凡對本次發包提出詢問，請按以下方式聯系
1、發包人信息
名稱：六安建設發展有限公司
地址：安徽省六安市皖西路城投大廈12樓
聯系人：汪經理
聯系方式：0564-3320667
2、代理機構信息
名稱：安徽國建投資項目管理咨詢有限公司
地址：六安市和諧西路15號
聯系人：畢工
聯系方式：0564-3383695
2025年8月5日
